想想现在淘汰的那么多小企业中，有地产企业被淘汰的吗？没有。而且，现在经济慢慢回来之后，为了弥补之前的经济亏损，还会有很多不同类型的政策补贴，这样又会吸引一批人创业，开工厂，其次，不同的行业的波动和峰值也要来了，比如新能源汽车，想滚的配件行业，比如最新的生物医药。行业的发展必然会刺激到厂房租售的需求，而且，每年会锐减的，一定不会是创业者。

租售比过高不划算，如果按投资来算年回报率只有3%，价格太高。买不如租，如果还不如和500平签长租合同10年的。反正到时候做不下去，跑路他也管不了你。你自己都说未来预期不稳定，建议在工作地买房子起码给自己留条后路，而且起码买辆bba啊，这不是啥享受，而且生产工具，不然你作为老板，怎么出去谈客户啊。车子挂公司，还可以抵s嘛。剩下的拉大生产。

几年磕磕绊绊，也算有自己的厂房了，具体还是看项目吧。也看包装能力，我的刚开始也是租，经历惨不忍睹，后来老丈人介绍，在省会10公里内落地。如果行业好对地方和政策有研究的话。还是自己盖比较好。租不如买，买不如盖。还有，600平240万，很亏。自己算算地价。

这里可以简单解释为：拥有了厂房，你才有继续努力下去的力量。而租用厂房，你眼下现金流是没有什么压力，但相比现金流，你失去的恐怕只会更多。抛开现金流，更多的是一个恒产者的自我修养问题。我见过很多制造业从业者，租用厂房能经营两三年完全没有问题，且不论这两三年亏盈，心态上其实远不如拥有厂房的从业者稳定。

要看企业自身的经济实力和发展规划了。租房子优势在于便宜，不占用太多流动资金，劣势在于不稳定，房东想涨价就涨价，想让你搬你就得搬。 从长远角度讲买要比租划算些，而且厂房也是公司的固定资产，做不下去了，卖了也可以变现。 而且房产都是有升值空间的。